- 2019-06-11 06:37:52
- សេដ្ឋកិច្ច
អ្នកជំនាញ៖ម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅព្រះសីហនុអាចជួបវិបត្តិនៅថ្ងៃណាមួយ បើមិនបានត្រៀមខ្លួនជាមុន
- 2019-06-11 06:37:52
- ចំនួនមតិ 0 | ចំនួនចែករំលែក 0
អ្នកជំនាញ៖ម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅព្រះសីហនុអាចជួបវិបត្តិនៅថ្ងៃណាមួយ បើមិនបានត្រៀមខ្លួនជាមុន
ចន្លោះមិនឃើញ
ខណៈម្ចាស់ផ្ទះជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុ កំពុងត្រូវប៉ាន់ខ្លាំងពីអ្នកជួលជនជាតិចិន អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនៈទ្រព្យបានរំលឹកដល់ម្ចាស់ទាំងនោះ គួរត្រៀមខ្លួន ឬ រៀបជើងព្រួលឱ្យបានល្អ ដើម្បីជៀសផុតពីវិបត្តិនានានៅថ្ងៃក្រោយ។
លោក គឺម ហ៊ាង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេត បានឱ្យដឹងថា ម្ចាស់ផ្ទះជួលដែលកំពុងត្រូវប៉ាន់ និងអាចរកចំណូលបានខ្ទង់ពាន់ និងម៉ឺនដុល្លារ ក្នុងមួយខែ គួរប្រើប្រាស់ថវិកា ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ព្រោះពេលណាមួយ ដែលសំណង់របស់អ្នកវិនិយោគគិនចិនសាងសង់រួច គឺជនជាតិចិនទាំងនោះ នឹងរើទៅស្នាក់នៅអគារខុនដូរ ឬសំណង់របស់ចិនគ្នាគេ ជាក់ជាមិនខាន។ ជនជាតិចិន គឺជាជាតិសាសន៍មួយ ដែលជាតិនិយម ទាំងរកស៊ី ធ្វើការ និងចូលចិត្តរស់នៅម្តុំគ្នា។
ជនជាតិចិនអាចជួលផ្ទះច្រើនបំផុត ៥ ឆ្នាំ និងហ៊ានជួលក្នុងតម្លៃថ្លៃ ដោយសារដាច់ខាតត្រូវតែមានទីតាំងធ្វើអាជីវកម្ម ខណៈបច្ចុប្បន្នអាគារខុនដូរប្រមាណជា ១៥ ០០០ យូនីត ទៅ ២០ ០០០យូនីតកំពុងសាងសង់ និងខ្លះបានសាងសង់រួច។ “អញ្ចឹងនៅពេលសំណង់ចិនហើយ គេនឹងឈប់ជួល ព្រោះគេជួលយើង៣ឆ្នាំ ៥ ឆ្នាំហើយ។ អញ្ចឹងផ្ទះយើងកាលពីឆ្នាំ ២០១២ ឬ ២០១៣ ជួលតម្លៃ ១ ២០០ដុល្លារ ឥឡូវឡើងដល់ ៣ ០០០ដុល្លារទៅ ៥ ០០០ដុល្លារ គឺគេឈប់ជួល គេនឹងទៅកន្លែងគេ ហើយភ្ញៀវថ្មីមកនឹងទារលើស អញ្ចឹងយើងឡើងដល់កម្រិតមួយឈប់ឡើង តែចុះវិញក៏ចុះមិនកើត”។
លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា កុំរំពឹងជនជាតិចិនជួលផ្ទះរហូតដល់ ១០ ឆ្នាំទៅ ២០ ឆ្នាំ ឱ្យសោះ គឺមិនអាចទេ។ ក្បួននៃការរកស៊ីរបស់ជនជាតិចិនគឺ វ៉ៃរហ័សដករហ័សមានន័យថា មកដូចទឹកធ្លាក់ពីលើភ្នំ ប៉ុន្តែក៏ឆាប់អស់ដូចគ្នាយ៉ាងដូច្នេះដែរ។ ជប៉ុនគិត១០ ឆ្នាំបានចាប់ផ្តើមធ្វើ ហើយបើធ្វើគឺ ១០០ឆ្នាំ ប៉ុន្តែចិនគិតមួយឆ្នាំ គឺចាប់ផ្តើមធ្វើ ភ្លាម មានន័យថា ធ្វើលឿន ទៅវិញក៏លឿនដែរ។
លោកបានបន្ថែមថា ជនជាតិចិននៅពេលទៅដល់ប្រទេសណាមួយ គឺគេនិយមបង្កើតតំបន់ China Town ។ China Town គឺជាតំបន់មួយ ដែលអាចឱ្យជនជាតិចិនរកស៊ីផ្តុំគ្នា រាប់សិបតូប ហាងទំនិញ និងក្រុមហ៊ុនជាដើម។ យ៉ាងណាមិញនៅកម្ពុជានៅមិនទាន់មានការទទួលស្គាល់ China Town នៅឡើយ។
“ឥឡូវឧទាហរណ៍ថា នៅសង្កាត់លេខ១ មានហាងចិន ១០ សង្កាត់លេខ២ មានហាងចិន ១០ សង្កាត់លេខ៣ មានហាងចិន១០ ទៅថ្ងៃក្រោយគាត់អាចឈប់ជួលហើយ គាត់នឹងដាក់ផ្តុំគ្នាតែម្តង។ នេះគឺជាក្បួនរកស៊ីរបស់ចិន នៅអាមេរិក ឬនៅអ៊ឺរ៉ុបឱ្យតែមាន China Town នៅកន្លែងណា គឺគាត់រស់នៅជុំគ្នាម្តុំហ្នឹង”៕