• 2020-05-12 08:02:27
  • សេដ្ឋកិច្ច

ទិញផ្ទះកុំចង់បានតែតម្លៃទាប បើគ្មានធាតុផ្សំ ៨យ៉ាងនេះដូចបោះលុយចោលទទេ

  • 2020-05-12 08:02:27
  • ចំនួនមតិ 0 | ចំនួនចែករំលែក 18

ចន្លោះមិនឃើញ

ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ​ ​ជា​រឿង​ដែល​លោក​អ្នក​ត្រូវ​តែ​គិត​ឲ្យ​បាន​គ្រប់​ជ្រុង​ជ្រោយ​ ​ទើប​មិន​បណ្ដាល​ឲ្យ​ស្ដាយ​នៅ​ថ្ងៃ​ក្រោយ​។ ជុំវិញ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ត្រឹម​ត្រូវ​ ​អ្នក​ជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​ បាន​លើក​ឡើង​ថា ​សម្រាប់​អ្នក​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​ផ្ទះ​ មិន​គួរ​សម្លឹង​មើល​តែ​តម្លៃ​​មួយ​ប៉ុណ្ណឹង​ទេ​ ត្រូវដឹងថា ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ទាប ឬ​មធ្យម​ភាគ​ច្រើន មិន​មែន​ស្ថិត​នៅ​កណ្ដាល​ក្រុង​នោះ​​ទេ។ ទីតាំង​ជា​ចំណុច​ដំបូង​ដែល​ត្រូវ​គិត​ ជាមួយ​នឹង​ ​៧​ចំណុច​ ដែល​គួរ​ពិចារណា​នៅ​​ខាង​ក្រោម​​៖

១ - ផ្លូវថ្នល់

ផ្លូវ​ថ្នល់​ ជា​ចំណុច​មួយ​ ដែល​លោក​អ្នក​គិត​ពិចារណា​។ បើ​សិន​លោកអ្នក​ជា​អ្នក​ធ្វើការ​ឬ​បុគ្គលិក​ក្រុមហ៊ុន គួរ​ណាស់​តែ​ធ្វើ​ដំណើរ​ទៅ​ផ្ទាល់ ក្រោយ​ពី​អ្នក​បាន​រើស​ទីតាំង​ហើយ ដើម្បី​ដឹង​លម្អិត​ផ្លូវ​ធ្វើដំណើរ ​និង​ចរាចរណ៍​តាម​ផ្លូវ មាន​ឡាន​តូច​ធំ ​និង​ម៉ូតូ​ឆ្លង​កាត់​ច្រើន​ប៉ុណ្ណា​។

២ -គុណភាព​សំណង់​

នេះ​ជា​ចំណុច​ដែល​សំខាន់​សម្រាប់​លោក​អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​ ទៅ​លើ​គុណភាព​សំណង់​​ផ្ទះ។ ដើម្បី​បង្ការ​ហានិភ័យ​លោក​អ្នក​គួរ​ស្វែង​រក​ព័ត៌មាន​ឲ្យ​បាន​ច្រើន​ពី​ក្រុមហ៊ុន​សាងសង់​។ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ ​លោកអ្នក​ដែល​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ទិញ​ហើយ​ គួរ​ឧស្សាហ៍​ទៅ​មើល​ផ្ទះ​ពេល​កំពុង​សាងសង់​ញឹក​ញាប់​ ជា​ពិសេស​ពេល​បុក​គ្រឹះ​ ចាក់​ធ្នឹម និង​​ត​ទុយោ​ទឹក​ជាដើម​​និង​គួរ​សាកសួរ​បន្ថែម​ពី​ជាងជំនាញ​ផង​ដែរ​។

៣ - ​អគ្គិសនី

ទីតាំង​បុរី​មួយ​ចំនួន ​មិន​ទាន់​តភ្ជាប់​អគ្គិសនី​រដ្ឋ​នៅ​ឡើយ​ ដោយ​ទិញ​អគ្គិសនី​ឯកជន​មក​ជំនួស​។ ចំណុច​នេះ​លោក​អ្នក​អាច​សួរ​ទៅ​ខាង​ក្រុម​សាងសង់​ ឬ​ម្ចាស់​គម្រោង​ ថា​គេ​បាន​ភ្ជាប់​អគ្គិសនី​រដ្ឋ ឬ​ឯកជន​? ម្យ៉ាង​ការ​តភ្ជាប់​អគ្គិសនី​នៅ​បុរី​ខ្លះ​ គេ​ដាក់​ឲ្យ​ប្រើប្រាស់​មាន​កម្រិត​ មិនមែន​ប្រើ​តាម​អំពើ​ចិត្ត​នោះ​ទេ​។

​​​​​​៤ - ​ប្រព័ន្ធ​ទឹក​ស្អាត

​ប្រព័ន្ធ​ទឹក​ស្អាត​ក៏​សំខាន់​ដូចគ្នា លោក​អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​ច្បាស់​ថា​តំបន់​ហ្នឹង​ មាន​ត​ប្រព័ន្ធ​ទឹក ​សម្រាប់​ប្រើ​ប្រាស់​គ្រប់គ្រាន់ ឬ​យ៉ាង​ណា។ ​​​​​​

៥ - ​ប្រព័ន្ធ​លូ

​ប្រព័ន្ធ​លូ ​មាន​ប្រឡាយ ​គឺ​សំខាន់​​ដោយ​សារ​តែ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ តំបន់​មួយ​ចំនួន​អាច​ប្រឈម​នឹង​ការ​លិចទឹក​ភ្លៀង​ធ្ងន់ធ្ងរ​ ដូច្នេះ​លោក​អ្នក​គួរ​ពិនិត្យ​ឲ្យ​ដល់​កន្លែង​សាងសង់ មើល​ពី​ប្រព័ន្ធ​រៀប​ចំ​លូ ថា​តើ​វា​ហូរ​ទៅ​ប្រឡាយ​ឬ​យ៉ាង​ណា​? ម្យ៉ាង​លោកអ្នក​អាច​សាក​សួរ​ប្រជាជន​នៅ​តំបន់​ដែល​អ្នក​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​នោះ ថា​ធ្លាប់​លិច​ទឹក​ដែរ​ទេ? ចុះ​ភ្លៀង​រយៈ​ពេល​ចុងក្រោយ​នេះ មាន​ស្ថាន​ភាព​យ៉ាងណា?

៦ - ការ​ប្រមូល​សំរាម

​ការ​ប្រមូល​​ទុក​ដាក់​សំរាម​ លោក​អ្នក​ក៏​ត្រូវ​ដឹង​ផង​ដែរ ព្រោះ​ក្រុមហ៊ុន​ប្រមូល​សំរាម​បច្ចុប្បន្ន​មាន​តែ​មួយ​ទេ ហើយ​តំបន់​ខ្លះ​ការ​ប្រមូល​សំរាម​ការ​មាន​ការ​យឺត​យ៉ាវ។ ដូចនេះ លោក​អ្នក​គួរ​ដឹង​ពី​តារាង​ពេល​វេលា​បញ្ចេញ​សំរាម​ជាមុន​។

៧. ប្រព័ន្ធ​អ៊ីនធើណេត​

​​​​​​សម័យ​នេះ​ទៅ​ហើយ​ តម្រូវការ​ប្រើប្រាស់​អ៊ីនធើណេត​​នៅ​ផ្ទះ ​ក៏​មិន​គួរ​ខ្វះ​ផង​ដែរ​។ តំបន់​ខ្លះ​នៅ​ឆ្ងាយ​ខ្លាំង​ពេក​ ​​សេវា​អ៊ីនធើណេត​តាម​ទូរស័ព្ទ​មិន​គ្រប់​គ្រាន់​ទាន់​ចិត្ត​ទេ​​​ ​ហេតុ​ដូច្នេះ​ ​បើ​លោក​អ្នក​ជា​អ្នក​ធ្វើ​ការ មិន​គួរ​រំលង​រឿង​នេះ​ឡើយ។ ​​បុរី​មួយ​ចំនួន មាន​កិច្ច​ព្រមព្រៀង​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​អ៊ីនធើណេត​ណា​មួយ​​ ដែល​លោក​អ្នក​អាច​ភ្ជាប់​ប្រើប្រាស់​យ៉ាង​ងាយ​ស្រួល​។

៨- សន្ដិសុខ

ទន្ទឹម​គ្នា​នេះ ក៏​មាន​ចំណុច​ផ្សេងទៀត អ្នក​ធ្លាប់​ទិញ​ផ្ទះ​នៅបុរី​បាន​ចែក​រំលែក។ ​ជាក់ស្ដែង ​សន្តិសុខ ការពារ​សុវត្ថិភាព សម្រាប់​បុរី​ស្ដង់ដារ​ខ្ពស់ គេ​មាន​រៀបចំ​សន្តិសុខ​យាម​ផ្លូវ​យ៉ាង​ម៉ត់ចត់ ដោយ​ម្ចាស់ផ្ទះ​ទាំងអស់​ត្រូវ​ស្គាល់​លេខ​ផ្ទះ​ និង​ផ្លូវ​របស់​ខ្លួន​។ ដោយ​ឡែក​សម្រាប់​បុរី​មួយ​ចំនួន​ គេ​មាន​សន្តិសុខ​យាម​មាត់​ក្លោង​ទ្វារ​ចូល​ប៉ុណ្ណោះ​ ហេតុនេះ​​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ខ្លះ​ត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ជួួល​ ឬ​ស្នើ​ក្រុមហ៊ុន​បុរី​ដាក់​សន្តិសុខ​យាម​បន្ថែម​នៅ​ផ្ទះ​របស់​ខ្លួន​។

ក្រៅពីនេះ លោកអ្នកក៏មិនគួររំលងកម្មវិធីលក់បញ្ចុះតម្លៃផងដែរ

​ទូទៅ​ ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​បញ្ចុះ​តម្លៃ​ច្រើន​ធ្វើឡើង​នៅ​ក្នុង​កម្មវិធី​ពិសេស​ណាមួយ។ សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ នឹង​មាន​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​បញ្ចុះ​តម្លៃ​ដ៏ធំបំផុត​មិន​ធ្លាប់​មា​នក្នុង​ប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់កម្ពុជា ដែលមានឈ្មោះថា ព្រឹត្តិការណ៍លក់អចលនទ្រព្យបញ្ចុះតម្លៃអនឡាញ Black Friday Property Sale នៅថ្ងៃទី ១២ ខែមិថុនា វេលាម៉ោង ៤​រសៀល ដល់ម៉ោង ៨យប់។

ដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍ “Black Friday Property Sale​” នេះ សូមចុច​ត្រង់នេះ ដើម្បី​ចុះឈ្មោះ (សូម​ប្រើ​កូដ “SABAY” នៅត្រង់ចំណុច Where did you hear first about the event? ដើម្បី​ទទួល​បាន​ការ​បញ្ចុះ​តម្លៃ)៕

​​​​​

អត្ថបទ៖ ស៊ិន សាវ៉េត

មតិយោបល់
អត្ថបទពេញនិយម
អត្ថបទថ្មី